发布时间:2025-01-31 04:56:06
作为住户来说,我觉得公摊面积算在新房装修垃圾清渣费中,并不合理。
公摊面积就是所谓的购房合同面积和套内实际面积的差值,一般包括公共的管井间、过道、共用墙等面积。业主在购买房屋的时候为这部分面积已经付费,个人觉得装修垃圾清渣费再次计算公摊面积并不合理。
首先这部分面积大家是共同使用的,但每位住户都为这部分面积出了相同的价钱,其本质就相当于公共部分重复收费。另外在垃圾清运的时候,很多业主都是将垃圾处理打包堆放在自己的套内房屋中,并没有占用公摊面积,影响公共通道的通畅。使用电梯等这种公共资源是在所难免,但每位业主也在入住前缴纳了相应的物业管理费用,其中已经包括了使用电梯的费用,所以不应该将公摊面积计算在其中。其实现在公摊面积这个说法也只存在于国内,像在国外购置的房产,根本不存在公摊面积这种说法,所以这个其实本身就不合理。但目前的现实情况就是并没有相关法律明确规定如何规范管理公摊面积产生的各项费用,也就导致业主只能为公摊面积买单。
另外开发商和物业一般都只登记各住户的合同签约面积,很少登记去除公摊面积的实际套内面积,所以为了自己方便,很多时候他们都选择直接使用合同面积收取各项费用,当然其中也包括清渣费。其实在我看来并不是钱的问题,而是自己合法权益是否得到保护的问题,所以为了以后房产市场的监督管理能够更加合理,对于这种不合理的收费,业主应该发声,强烈要求自己的合法权益不受伤害,我认为就不该缴纳这部分费用。